Nyitólap Hirdetésfeladás Kapcsolat

Nálunk megtalálja új otthonát
Eladó Telephely, Úri
#689100003
180 millió Ft
Alapterület 800 m2,  1 580 m2-es telken
Szobák száma 6 szoba
Építési mód Tégla
Állapot Újszerű
Emelet nincs megadva

További paraméterek

  • Kilátás: Panorámás
  • Fűtés: Cirkó
  • Szintek száma: 2
  • Komfort: Összkomfort
  • Akadálymentesítés: Részben akadálymentesített

Részletes leírás

Működő vállalkozásnak otthont adó, többcélú vállalkozásra is alkalmas pékség, többgenerációs családi házzal közvetítői közreműködés nélkül eladó

Vállalkozás indításában gondolkodik és még nem tudja, merre induljon el?

Itt a vissza nem térő lehetőség! A pékáru az, amiért minden ember, minden körülmények között fizetni fog, hiszen alapszükségletet elégít ki. Bármi történjen is a nagyvilágban, enni mindig kell, tehát Önnek nem kell félnie attól, hogy nem lesz bevétele, mert ebben az üzletben már garantált az évtizedes távlatokig visszamenő háttér. Ez a bevezetett üzleti lehetőség hatalmas ugródeszka, több éves fáradságos munkával felépített családi know how, ami külön elvi értéket képvisel, hiszen az üzem beindításához szükséges gépek, engedélyek, feltételek, mintákat is átadja az eladó az ingatlannal együtt.

 

Több  tulajdonossal rendelkezik. 8 éve alapított, 17 éves tapasztalattal üzemeltetett, többszázas nagyságrendű megrendelés adja a biztos bevételt leendő tulajdonosának. Az ingatlan többcélú (más tevékenységek) vállalkozás folytatására is alkalmas.

 

Készen kap tehát egy működő vállalkozást, ezzel együtt meg tudja oldani akár 2 család lakhatását is, a többi már Önön múlik!

 

Környék:

- Budapest agglomerációs területének számító település

- Pest megyében található, idegenforgalmi szempontból Budapest-Közép-Dunavidék turisztikai régióhoz és a Budapest-Közép-Dunavidék turisztikai és idegenforgalmi marketing régióhoz kapcsolódik.

- Önálló polgármesteri hivatallal rendelkezik.

- Területe megközelítőleg 2219 hektár, lakónépessége 2511 Ft, a területen található lakások száma pedig 978 db.

- Pihenést biztosító saját horgásztava van.

 

Közlekedés, megközelíthetőség:

- Tömegközlekedés: Fő vasútvonalak + távolsági járatok

- Útvonalak: M4-es, 4-es vagy 31-es főútvonalon 25 km-es távolságra, majd 5km alsóbbrendű úton közelíthető meg személygépkocsival

 

Telek:

- Központtól pár 100 méterre lévő, településen belül a Fő utcához közel, saroktelken (mely biztosítja a könnyű és sokoldalú megközelíthetőséget) lévő ingatlan.

- Gáz, víz, villany, ipari áram van

 

Épület:

- Téglából épült, igényes kivitelezésű ház

- Újszerű, összkomfortos, klimatizált helységek

- Panorámás kilátás

- Több épületből álló épületegyüttes

- 2 szintes, többgenerációs (lakáscélú): 300 nm

- Vállalkozási célú: 500 nm

- 6 szoba, több mellékhelység

- 32 nm-es terasz

- Tetőtér részleges beépíthetősége miatt további bővítési lehetőségek

- 2 állásos garázs telken belül

 

Pékség üzemeltetéséhez szükséges működési feltételek biztosítása az előírások szerint:

 

Üzlethelyiség

Üzlethelyiség biztosítása, érintésvédelem, tűzvédelem, tevékenység regisztráció

Pékség megfelelő technológiai kialakítása

Előkészítő a helyben sütött pékáruhoz

kétfázisú mosogató

kézmosó

munkaasztal

kemence

Forgalmazás feltételei:

cseppfertőzés mentes pékáru pult,

mérleg

Raktározás: polcos tárolás, fagyasztó a pékáruhoz

 Eladótér

Szakosított áruelhelyezéssel a termék igényei szerinti hőmérsékletek biztosításával

Személyzeti helyiségek

Tusoló 5 fő felett

Öltöző szekrény minden esetben

WC előtérrel, kézmosóval

Engedélyek, dokumentáció

Tevékenység regisztráció, működési engedély

Kérelem az Önkormányzathoz:

termékkör megjelölés

nyitva tartás megjelölés

Regisztráció kiadása

Nyitás

külön engedély kérelem a hatósághoz tejtermék forgalmazás esetén

30 napon belüli hatósági visszaellenőrzés

Dokumentációs feladatok

Külön engedély kérelem dokumentáció elkészítése tejtermékhez (hívjon hozzá szakembert!)

egyszerűsített HACCP az üzletre

Kémiai kockázatbecslés dokumentáció szakember általi elkészítése, ÁNTSZ bejelentése a tisztítószereknek

Munkavédelmi kockázatbecslés dokumentáció szakember általi elkészítése 1 fő munkavállalótól

alkalmazott esetén:

Munka és tűzvédelmi oktatások megtartása

Higiéniai és HACCP oktatások megtartása

Egyéni védőeszköz szabályzat elkészítése szakember által

Orvosi vizsgálatok rendje szabályzat elkészítése szakember által

Általános munkahelyi feltételek

Munkaköri leírások

Munkaszerződések

Dohányzási szabályozás

Munkaügyi és könyvelési feladatok megoldása

 

Továbbiakban bemutatjuk Önnek azt, hogy mennyibe kerülne, ha mindezt a nulláról, önerőből szeretné létrehozni, beindítani:

 

800 nm-es ingatlan új építése: 640.000.000.-

Gépek, berendezések: 200.000.000.-

Engedélyek, egyéb működési feltételek: 20.000.000.-

Mindösszesen: 860.000.000.- forint helyett 180.000.000.- irányárban ezt most mind megkaphatja!

 

Ez az ingatlan „fapados” módszerrel kerül értékesítésre, melynek keretében egy automata informatikai rendszer biztosítja a közvetítő nélküli adásvétel létrejöttének lehetőségét. A hirdetésben szereplő adatok becsült értékek és általános, informális a tájékoztatás is, semmiképpen sem használható valós értékmegállapításra. Pontos ármeghatározás érdekében hivatásos értékbecslői szakvélemény elkészíttetése javasolt!

Keressen bennünket bizalommal, ha közvetlenül fel szeretné venni a kapcsolatot az eladóval!

 

Kapcsolat

Sigulinszki Éva

Irodavezető

Ossza meg a hirdetést:
FacebookGplusTwitter