ELADÓ / PANORÁMÁS APARTMANHÁZ, étterem üzemeltetési lehetőséggel, 11 hálószobával

Az eladásra kínált apartmanház Horvátországban, KARLOBAG- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, az út személyautóval kb. 6 óra.

A hegyek és a tenger harmóniája ideális hely a turisták számára, akik egyaránt élvezhetik a kristálytiszta tengert és a helyek nyújtotta túrázási lehetőségeket a kijelölt útvonalakon.

A városban több nevezetesség is látható, mint például a kapucinus kolostor, a Fortica középkori erőd romjai és a Borromeo Szt. Károly templom maradványai. A főutcán éttermek, cukrászdák, kávézók várják a vendégeket.

Az apartmanház tengerre néző panorámás 530 m2 -es telekre épült 1991-ben, alapterülete garázzsal és teraszokkal 439 m2, valamint a ház mögött 2001-ben épült még egy különálló apartmanház, ami 50 m2. A házak falazata tégla, 5 cm dryvit hőszigeteléssel, tetőcsere mindkét házon 5 éve történt. Tájolásuk Déli. Összesen 30 fő egyidejű elhelyezésére alkalmas az ingatlan.

Kertszint:

- 30 m2 – es apartman ( előszoba, szoba, fürdőszoba )

- 32 m2 – es garázs

Első szint :

összesen 137 m2 + 52 m2 terasz.

Étteremként üzemelt, kialakítása szerint ma is alkalmas erre, hiszen a hatalmas teraszok, a térkövezett udvar, a 68 m2 es étterem rész, kapcsolódó mellékhelyiségek adottak. Az ingatlan előtt kényelmesen lehet parkolni akár 10 autóval is.

Jelenlegi kialakításában két hatalmas 32+20 m2 terasz, egy 68 m2 es nappali, két wc, valamint a hátsó részén további két apartman lett kialakítva egy közös konyhával.

Második szint :

összesen 123 m2 + 21 m2 terasz.

Közlekedőfolyosóról négy nagyméretű szoba nyílik, valamit egy 30 m2 -es konyha. Két wc és a szobákhoz egy közös használatú fürdőszoba kapcsolódik.

Különálló apartmanház: 50 m2

A telek hátsó részén 2010-ben épült, ahol szoba, nappali, konyha, fürdőszoba és egy fedett terasz található.

Az ingatlan víz és csatorna közművel rendelkezik.

Rendezett jogi hátterű, tehermentes.

Az apartmanház kiváló befektetési lehetőség, alkalmas nagyobb társaságok, baráti körök közös nyaralására, étteremként, apartmanházkét folyamatos bevétel generálására.

Érdeklődés esetén állok rendelkezésre, további képekkel, részletes alaprajzzal.

Várom megtisztelő érdeklődését.

---------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE / APARTMANHOUSE with 11 bedrooms and PANORAMIC VIEW, with the possibility to run a restaurant,.

Price: 550.000 EURO

Phone: 

The house is situated in Karlobag, North-Dalmatia, facing the Island of Pag, at the coast of Velebit-channel, 570 km from Budapest, which takes appx 6 hours.

It is a perfect place for tourists in love with the mountains and the sea, who can enjoy the crystal clear water after a hike in the mountains. Karlobag is a cute small village with a lot to offer, e.g.: monastery, ruins of the medieval Fortica Fortress, and remnants of the Holy Charles of Borromeo Church. There are several restaurants, patisseries and coffee shops on the main street.

The apartment house has beautiful sea-view on a 530 m2 parcel, built in 1991, 439 m2 with garage and terraces.  There is a separate 50 m2 apartment house behind the main building. The walls are brickwork, with 5 cm Drywit insulation, the roof was changed (on both houses) 5 years ago. The houses are orienting to south. They are capable to accommodate 30 persons.

Garden - level:

- 30 m2 – apartment ( anteroom, room, bathroom )

- 32 m2 – garage

First floor:

total of 137 m2 + 52 m2 terrace.

This level was used as a restaurant, it is still appropriate for that, as the large terraces, the yard and the 68 m2 restaurant with en suite facilities are still there. The parking area is big enough for 10 cars.

The current layout is: 2 big terraces (32+20 m2), 68 m2 living room, 2 lavatories, and 2 more apartments with a joint kitchen in the back.

Second floor:

total of 123 m2 + 21 m2 terrace.

4 big rooms from a corridor and a big (30m2) kitchen. 2 restrooms, and a big bathroom.

Separate apartment house: 50 m2

It was built in 2010 on the back of the parcel, with a room, 1 living room, kitchen, bathroom and a covered terrace.

The property has water and sewer utility.

Sound legal ownership/framework, unencumbered.

Outstanding investment opportunity, suitable for a great vacation for large groups , and it can generate continuous income as a restaurant or apartments to rent.

Don’t hesitate to contact me, I can send more pictures or a more detailed floorplan.

Looking forward to your inquiry!

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Es ist ein Apartmenhaus mit guter Aussicht zu verkaufen. Es gibt Möglichkeit, dort  ein Restaurant zu betreiben. Im Haus gibt es 11 Zimmer.

Der Verkaufspreis ist 550.000 Euro

Telefonnummer:

Das zu verkaufende Aparmanhaus befindet sich in Kroatien, in Norddalmatien, in KARLOBAG. Dieser Ort liegt der Insel Pag gegenüber am Kanal Valebit. Karlobag liegt 570 km von Budapest, 6 Stunden mit Auto.

Karlobag ist eine wunderbare Verbindung von Mittelmeer und Kontinent, ein ideales Ort für Touristen mit kristallklarem Wasser und dem schönsten kroatischen Gebirge, wo man  Wanderungen machen kann.

In der Stadt gibt es einige Sehenswürdigkeiten: Kapuzinerkloster, die Ruinen der mittelalterlichen Festung, die Reste der Kirche des Hl. Karl Borromäus.

Auf der Hauptstraße warten Restaurants, Cafes und Konditoreien auf die Touristen.

Das Apartmenhaus wurde 1991 auf einem 530 m2 großen Grundstück mit Aussicht auf das Meer gebaut. Die Grundfläche mit Garage und Terassen sind 439 m2. Außerdem gibt es hinter dem Haus noch ein allein stehendes Apartmenhaus. Es wurde 2001 gebaut und es ist 50 m2 groß. Das Gebäude ist aus Ziegelmauerwerk mit 5cm breiter dryvit Wärmeisolierung. Das Dächer  wurden vor 5 Jahren auf beiden Häusern getauscht. Die beiden Häusern haben Südlage. In den Immobilien können gleichzeitug 30 Personen untergebracht werden.

Die Gartenebene:

Das Apartment ist 30 m2 groß / Vorzimmer, Zimmer, Badezimmer /.

Die Garage ist 32 m2 groß.

Die erste Ebene ist insgesamt 132 m2 groß+ die Garage  / 52 m2 groß /

Früher war ein Restaurant im Gebäude in Betrieb, so kann es auch jetzt funktionieren, denn es gibt hier geräumige Terassen und einen Hof mit Flastersteinen. Das Restaurant is 68 m2 groß, Nebenräume sind auch vorhanden.Vor dem Gebäude können sogar 10 Autos parken.

Heutzutage gibt es zwei große Terassen / 32-20 m2 groß /, ein Wohnzimmer / 68 m2 groß /, zwei Toaletten. Im hinteren Teil gibt es noch zwei Apartmans mit einer gemeinsamer Küche.

Die zweite Ebene ist 123 m2 groß + die Terasse / 21 m2 groß/.

Aus dem Flur öffnen sich vier geräumige Zimmer und eine Küche / 30 m2 groß /, zwei Toiletten und ein gemeinsames Badezimmer.

Das alleinstehende Aparmenhaus ist 50 m2 groß. Es wurde 2010 im hinteren Teil des Grundstückes gebaut. Hier gibt es ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine überdachte Terasse.

Das Immobilien verfügt über einen Wasser- und Abwasserschluss.

Es hat einen geordneten rechtlichen Hintergrund.

Es hat ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Es ist geeignet für gemeinsamen Urlaub von Freundenkreisen, größeren Gesellschaften. Es bietet als Apartmenhaus und Restaurant ein stetiges Einkommen.

Ich würde mich auf Ihr ehrenhaftes Interesse freuen.