1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Balatonújlak fő utcáján kínálom eladásra ezt a jó állapotú családi házat!
Elsősorban olyan családosoknak ajánlom, akik állandó lakhatásra keresnek egy tágas családi házat a Balaton közvetlen közelében. Ezen felül olyan személyeknek ajánlom még, akik nyaralót, hétvégi házat keresnek a magyar tenger partján és szeretnének kiszakadni a hétköznapok forgatagából, és a nagyváros nyüzsgésétől.
Valamint olyan családosoknak is ajánlom még, akik egy nagy és kényelmes otthont szeretnének maguknak. Tágas tereinek köszönhetően ideális nagyobb családok számára de befektetésnek is remek lehetőség. Amennyiben nem egy teljes felújítással szeretné kezdeni a beköltözést, de idővel szeretné otthonukat saját ízlése és elképzelése szerint alakítani, a legjobb helyen jár! Az ingatlan alsó szintje jelenleg lakható állapotú, de igényekhez mérten megkíván némi felújítást, modernizálást, viszont a felső szint még csak fél kész állapotban van. Ez ház sok lehetőséggel rendelkezik, remek hangulatos kis otthonná varázsolható. A házban 4 hálószoba található, valamint az alsó szinten egy tágas nappali. A szobák mindegyike külön nyílik, biztosítva ezzel a zavartalan nyugalmat, harmóniát a használói számára és természetes fénnyel telítettek. Nekem kifejezetten tetszik, hogy az alsó szinten a nappalihoz tartozik egy terasz, a felső szinten pedig az egyik szobához egy erkély. Képzelje csak el milyen felemelő lenne az erkélyről a reggeli kávét elfogyasztani, vagy akár egy szép romantikus nyári estén a párjával a csillagokat nézve beszélgetni egy pohár pezsgő kíséretében. Az épület falazat tégla, a nyílászárók még az eredetiek, fából készültek, redőnnyel felszereltek, de ezek cseréje a későbbiekben ajánlott.  A tető szerkezet jó állapotú. A ház fűtéséről minden helyiségben gázkonvektorok gondoskodnak. Melegvizet villanybojler biztosítja. Az udvaron található több melléképület is, valamint egy külön álló pince és egy fúrt kút. Van még hely és lehetőség állatok tartására is, valamint a nagy teleknek köszönhetően akár veteményes kert is kialakítható. És hogy a gyerekekre is gondoljunk, bőven jut még hely egy kisebb játszótér kialakítására is. A községtől Balatonmáriafürdő vasútállomása és központi strand körülbelül 4 km távolságra van, az M7 autópálya is pár km távolságra található. Marcali város 10 km-re helyezkedik el, tehát minden szükséges infrastruktúra a közelben megtalálható, legyen szó munkahelyről, vásárlásról, iskolákról, óvodáról. A községben Falusi CSOK igénybe vehető.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal azOtthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja!

An der Hauptstraße von Balatonújlak biete ich dieses Familienhaus in gutem Zustand zum Verkauf an!
Ich empfehle es vor allem für Familien, die ein geräumiges Familienhaus als Dauerwohnsitz in unmittelbarer Nähe des Plattensees suchen. Darüber hinaus empfehle ich es auch Personen, die ein Ferienhaus, ein Wochenendhaus an der ungarischen Küste suchen und der Hektik des Alltags und dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Ich empfehle es auch Familien, die ein großes und komfortables Haus für sich haben wollen. Dank seiner geräumigen Zimmer ist es ideal für größere Familien, aber auch eine gute Investitionsmöglichkeit. Wenn Sie nicht mit einer kompletten Renovierung beginnen wollen, sondern Ihr Haus im Laufe der Zeit an Ihren eigenen Geschmack und Ihre Vorstellungen anpassen möchten, sind Sie hier genau richtig! Die untere Etage des Anwesens befindet sich derzeit in einem bewohnbaren Zustand, erfordert jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, während die obere Etage nur zur Hälfte fertiggestellt ist. Dieses Haus hat viel Potenzial, um in ein tolles, gemütliches kleines Zuhause verwandelt zu werden. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer auf der unteren Ebene. Die Zimmer haben alle separate Öffnungen, so dass die Bewohner ungestörte Ruhe und Harmonie genießen können, und sind mit natürlichem Licht durchflutet. Besonders gut gefällt mir, dass das Wohnzimmer im Untergeschoss über eine Terrasse und eines der Zimmer im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Stellen Sie sich vor, wie belebend es wäre, Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon zu genießen oder an einem schönen romantischen Sommerabend mit Ihrem Partner bei einem Glas Sekt zu plaudern und dabei die Sterne zu betrachten. Das Mauerwerk ist aus Ziegeln, die Fenster sind noch die ursprünglichen Holzfenster mit Fensterläden, aber es wird empfohlen, sie in Zukunft zu ersetzen.  Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand. Das Haus wird mit Gaskonvektoren in allen Räumen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Auf dem Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, ein separater Keller und ein Bohrbrunnen. Es gibt auch Platz und die Möglichkeit, Tiere zu halten, und dank des großen Grundstücks kann sogar ein Gemüsegarten angelegt werden. Und für die Kinder gibt es genügend Platz für einen kleinen Spielplatz. Das Dorf ist ca. 4 km vom Bahnhof und dem Zentralstrand von Balatonmáriafürdő entfernt, und die Autobahn M7 ist ein paar km entfernt. Die Stadt Marcali ist 10 km entfernt, so dass alle notwendige Infrastruktur in der Nähe ist, sei es Arbeit, Einkaufen, Schulen, Kindergarten. Im Dorf können Sie Village CSOK nutzen. 
Diese Immobilie ist großartig, oder? Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an den Home Manager! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus den Angeboten mehrerer Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!

On the main street of Balatonújlak I offer for sale this family house in good condition!
I recommend it mainly for families who are looking for a spacious family house for permanent residence in the immediate vicinity of Lake Balaton. In addition, I also recommend it to people who are looking for a holiday home, a weekend house on the Hungarian coast and want to get away from the hustle and bustle of everyday life and the hustle and bustle of the big city.
I also recommend it to families who want a large and comfortable home for themselves. Thanks to its spacious rooms it is ideal for larger families but also a great investment opportunity. If you don't want to start with a complete renovation, but want to adapt your home to your own taste and vision over time, you are in the right place! The lower level of the property is currently in a habitable condition, but requires some renovation and modernisation as required, while the upper level is only half finished. This house has a lot of potential to be transformed into a great cosy little home. The house has 4 bedrooms and a spacious living room on the lower level. The rooms all have separate openings, providing uninterrupted peace and harmony for the occupants and are saturated with natural light. I particularly like the fact that the living room on the lower level has a terrace and one of the rooms on the upper level has a balcony. Imagine how uplifting it would be to enjoy your morning coffee from the balcony, or even to chat with your partner over a glass of champagne on a nice romantic summer evening, looking at the stars. The masonry is brick, the windows are still the original wooden ones with shutters, but their replacement is recommended in the future.  The roof structure is in good condition. The house is heated by gas convectors in all rooms. Hot water is provided by an electric boiler. There are several outbuildings in the courtyard, as well as a separate cellar and a drilled well. There is also space and possibility to keep animals, and thanks to the large plot of land, even a vegetable garden can be created. And for the children, there is plenty of room for a small playground. The village is about 4 km from the railway station and central beach of Balatonmáriafürdő, and the M7 motorway is a few km away. The town of Marcali is 10 km away, so all the necessary infrastructure is nearby, be it work, shopping, schools, kindergarten. In the village you can use Village CSOK. 
This property is great, right? For more detailed information and to make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please contact the Home Manager! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! If you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from the offers of several banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!