**KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK, INGATLAN FEJLESZTŐK SZÁMÁRA!**

**EGY INGATLANBAN TÖBB LEHETŐSÉG! NAGY CSALÁD ÖSSZEKÖLTÖZÉSÉNEK, PANZIÓNAK, MUNKÁSSZÁLLÁSNAK. EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK, ORVOSI RENDELŐNEK. STB.

Eladóvá vált a XIX. kerület kertvárosában egy 2005-ben épült, KORSZERŰ, minden igényt kielégítő kétszintes családi ház, mely a Wekerle telep szomszédságában található. Az ingatlan RENDEZETT előkerttel, KÖRBEEKERÍTETT füvesített udvarral, és TÖBB autó beállási lehetőségekkel rendelkezik valamint két tároló is található.

A tető SZIGETELT és kiváló állapotú. Az oldalsó fedett terasz kopás- és csúszásgátló burkolattal ellátott.

A HÁZ 2004-ben épült, igényes kivitelezésben. Összesen 257 nm alapterülettel rendelkezik. A házra 5 cm vastagságú Dry-Vit SZIGETELÉS került . Beton födémes, sátortetös, fagerendás tetőzet és ÖSSZKÖZMŰVES ellátottság (víz, villany, gáz) biztosítja az ingatlan kényelmét. A telek mérete 541 m2, (16m X 37m).

A két lakószinten összesen 6 önálló apartman került kialakításra, melyek közül 4 EGYSZOBÁS, 2 pedig szoba + nappalis elrendezésű. Mindegyik lakás SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik, néhány pedig saját konyhával is felszerelt. Minden apartman külön bejárattal nyílik a belső lépcsőházból. A ház FŰTÉSE GÁZ-CIRKÓ rendszerű, és a meleg vizet is ez biztosítja.
A ház KLIMATIZÁLT helyiségekkel rendelkezik, valamint mindkét lakószinten KÖZPONTI FALI PORSZÍVÓ rendszert is kialakítottak. A füvesített telken ELEKTROMOS KAPUN keresztül több gépkocsi parkolására is van lehetőség, ahol tárolók is találhatók. Az ingatlan egy 15 nm-es FEDETT TERASSZAL is büszkélkedhet.

Az ingatlan TEHERMENTES és JOGTISZTA, KÖLTÖZHETŐ állapotban van, cirkó kazánnal, újszerű radiátorokkal, KÖZPONTI PORSZÍVÓVAL ÉS LÉGKONDICIONÁLÓVAL.

Ez a családi ház KIVÁLÓ VÁLASZTÁS összeköltöző nagycsaládoknak, de befektetésnek is remek lehetőség! Korábban magán óvoda működött az ingatlanban, 40 kis óvodással, de ideális magánrendelőnek, szépség szalonnak vagy akár panziónak is.

**SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG:**
NAGYCSALÁDOSOKNAK, akár 3 GENERÁCIÓ számára is ideális. A szobák függetlensége és berendezése révén BEFEKTETÉSNEK is kiváló, külön-külön kiadható. Az eddigi tapasztalat szerint magánóvodaként is működött, ezért egészségügyi vagy oktatási célokra is ajánlott.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, amely egyedülálló adottságokkal és sokoldalú hasznosíthatósággal szolgál! Víz, csatorna, gáz és villany vezetékek, valamint kerti vízcsap is biztosítottak, így semmi sem hiányzik az azonnali költözéshez vagy befektetéshez!

A közlekedés is KIVÁLÓ: a 268-as busz és a 42-es villamos is könnyen elérhető.

Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll.
Ha szeretné az ingatlant megtekinteni hívjon bizalommal akár hétvégén is!