CSAK NÁLUNK! Rákoscsaba – Újtelepi részén, természetvédelmi területhez közel, nagyon csendes környezetben eladó egy nettó 286,6 m², bruttó 375,2 m² területű 4+2 szobás, önálló családiház. A nettó területbe a szuterén és a teraszok 50%-a bele van számolva. A tágas életterek, NAGY CSALÁD lakhatását, vagy akár KÉT GENERÁCIÓ együttélését teszi lehetővé. Ha munkája miatt, MŰHELYRE vagy RAKTÁRRA van szüksége, itt megtalálta a tökéletes összhangot. A ház egy 576 m² telken fekszik. Falazata 60 cm vastag hőszigetelt tégla, rajta 10 cm szigeteléssel. A külső nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. Az épület fekvésénél fogva körbe napozott. Az ablakokra és a külső ajtókra cseresznyefából egyedileg készült zsalugáterek vannak szerelve. Az ingatlan védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, egyedi külső mozgásérzékelő védelemmel van ellátva. A kazánházban CO riasztó, és minden helyiségben mozgásérzékelő és füstriasztó érzékelő került felszerelésre. A födém vasbeton, a tető nyeregtető, zsindely fedéssel. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, az egész házban - így a szuterénben és a garázsban is - padlófűtés hőleadással. Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik, a legmodernebb, takarékos fűtést biztosítva. A teljes épület fűtési költsége megegyezik egy átlagos méretű ház költségével. A kedvezményes áramdíjat biztosító „H” Tarifa bevezetése folyamatban van, amivel a fűtés költsége további 50 %-kal csökken! A melegvizet HMV tartállyal szerelt cirkó kazán adja. Ennek havi gázköltsége 5 fő esetén 7-9 ezer forint. Az alternatív fűtési lehetőség egy vegyes tüzelésű kazán. A hűtésről klímák gondoskodnak. A ház egy emeletes, amely három szinten helyezkedik el. Mindent szintet belső lépcsőn is meg lehet megközelíteni. A szuterén szinten 119,4 m² -en, - 18,2 m² szerelőaknával ellátott garázs, - 12,9 m² + 10,2 m² műhely, - 5,6 m² + 8 m² kazánház, - 40,7 m² központi helység, - 1,3 m² WC, - 1,3 m² fürdő, - 7,2 m² raktár - 14 m² kamra – lépcsőház van. Az épület három fázisú ipari árammal, és éjszakai árammai is rendelkezik. A 99,4 m² földszinten : - 3,6 m² előszoba, - 2,1 m² lépcsőház, - 5 m² folyosó, - 9,3 m² félszoba - 8,6 m² félszoba - 43,1 m² nappali szoba - 1,7 m² WC, - 5,1 m² fürdőszoba + WC, - 15,3 m² étkező + 5,8 m² konyha van. Innen körbe mehetünk a 9,4 m² + 10,5 m² + 36 m² teraszokra. A páratlan méretű terasz együttes remek élettér. A 100,5 m² emeleten : - 20,4 m² lépcsőház, - 21 m² szoba - 21,6 m² szoba, - 28 m² szoba, - 1,9 m² folyosó - 6,3 m² fürdőszoba + WC, - 1,3 m² gardrób lett kialakítva. Extrák: • szobánkénti fűtésvezérlés • klímák • fúrt kút • garázsban szerelő akna • külső érzékelős védelem • teljes ház padlófűtésű • hőszivattyú • ipari áram A konyhabútor és az összes beépített szekrény a vételár részét képezik. A kertben fúrt kút van. CSOK + CSOK HITEL felvehető! A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! Az ingatlan rugalmasan mutatható! Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását! F.M.