Budapest 23. kerületében kínáljuk eladásra a meghirdetett ingatlant.

Az ingatlan főbb műszaki jellemzői, a teljesség igénye nélkül, az alábbiak:

- 2001. évben épült

- szerkezete: Ytong falazó tégla

- vasbeton gerenda födém + cserépfedéssel

- 8 cm grafit szigetelés

- fűtése kettős: gázkazán + vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal

- minőségi 3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve

- 8 KW-os napelem rendszer

Az épület teljesen alápincézett, amelyben helyett kapott a gépészet ( kazánok ), mellékhelyiségek, garázs ( jelenleg műhelyként funkcionál ).

A földszinten a lakótér elrendezése: előszoba, 3 külön nyíló szoba, hatalmas méretű amerikai konyhás nappali ( közvetlen terasz kapcsolattal ), kamra, WC, fürdőszoba.

A telek mérete:  480 nm, míg a lakóingatlan mérete: bruttó 120 nm, hasznos területe: 100 nm + 9 nm terasz + 100 nm pince ( szuterén ), és kb. 70 -80 nm hasznos területű, beépítetlen tetőtér, amely szerkezetkész állapotban van.

Az ingatlan teljes alapterületében alápincézett, ahol helyet kapott raktár, kazánház, WC is.

Az épület kialakítását tekintve ( külső lépcső megléte a szerkezetkész tetőtérbe ) alkalmas kétgenerációs ingatlannak !

Gépkocsival való parkolás: beállón a telken és garázsban.

Az épület tetőterének beépítése el lett kezdve, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár a saját elképzelése szerint. Mivel ide külső lépcső lett kialakítva, így az ingatlan két generáció számára is tökéletes választás.

Az ingatlan áramellátásához hozzájárul a tetőn elhelyezett 8 KW-os napelem rendszer.

A kert mérete megfeleően biztosítja a kikapcsolódást, kellemes időtöltést.

Az épület külső színezése folyamatban van, az ingatlan vételárába ez beletartozik !

Továbbá a vételár részét képezi a beépített konyhabútor is !

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített Használati Megosztással.

Az ingatlan elhelyezkedését tekintve Budapest XXIII. kerületében helyezkedik el.

A kerület jól élhető, kertvárosias részekkel. Maga az ingatlan Soroksár Hősök Terénél helyezkedik el, központi részen. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető. Az ingatlan közelében helyezkedik el, kb. 5-8 perc távolságra az M0 autópálya is

A környék csendes, a szomszédok kedvesek, barátságosak. A közelben található iskola, óvoda, ABC, dohánybolt, gyógyszertár. Pár perc sétatávolságra van a Hősök tere, ahol bankok, kormányhivatal, orvosirendelő, vendéglátó egységek és üzleteket találhatóak.
 

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722