KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNY!

MOST GYŐR EGYIK GARANTÁLTAN LEGKEDVEZŐBB ÁRON LÉVŐ HÁZÁHOZ JUTHATSZ HOZZÁ!

304.500 Ft / m2 – Tudsz ennél kedvezőbbet?

Tágas, 200 m2-es, 5 szobás, kétszintes családi ház Győr-Szabadhegy csendes részén, 36 m2-es garázzsal, kb. 100 m2-es melléképülettel

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Téglaépítésű, 1976-ban épült, stabil szerkezetű ház.

- Statikailag (falak és tető) jó állapotú. Rejtett hibája nincs.

- Kétszintes: szintenként kb. 100 m²

- Összesen 4 szoba + nappali, 2 konyha, 1 fürdőszoba, 2 WC

- Két bejárat, így akár kétgenerációs otthonná vagy két külön lakássá alakítható

- 701 m²-es, körbekerített telek, rendezett udvarral

- Különálló 36 m²-es garázs, dupla beállási lehetőséggel

- 100 m² boltíves, téglából épített pince – borospinceként, tárolóként vagy hobbitérként is tökéletes

- Melléképület, közel 100 m², amely szinte bármi célra hasznosítható

- Fűtés: gázkazán radiátorokkal + vegyestüzelésű kazán

- Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel (kb. 8 évvel ezelőtt lettek cserélve)

- Tetőszerkezet vörösfenyőből, kiváló állapotban

Elrendezés:

- Földszint: nappali, konyha, egy nagyobb szoba, kamra, közlekedő és WC

- Emelet: 3 hálószoba, konyha, fürdő, WC, közlekedő, erkély

A ház részben felújítást igényel, de a tágas belső terek, a nagy telek és a sok melléképület több lehetőséget adnak a modernizálásra, bővítésre és kreatív megoldásokra.

Kiknek ajánlom?

- Fiatal pároknak és családoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki első otthonukat.

- Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a sok szoba és a külön privát élettér.

- Befektetőknek, mert a ház két lakásra bontható, így bérbeadásra is kiváló választás.

- Több generáció együttélésére, ahol a családtagok egyszerre lehetnek együtt és külön.

Lokáció – Szabadhegy és Kismegyer határán:

A ház Győr egyik legkedveltebb városrészén, Szabadhegyen található, közvetlenül Kismegyer szomszédságában. Ez a városrész családbarát, nyugodt, ugyanakkor kiválóan megközelíthető.

- A közelben óvodák, iskolák, boltok, éttermek és gyógyszertárak találhatók.

- Buszmegálló néhány perc sétára van, autóval pedig a belváros 7-8 perc alatt elérhető.

- A környék biztonságos, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor dinamikusan fejlődik.

- Szabadhegy és Kismegyer hosszú távon is értékálló befektetésnek számít, mivel Győr egyik legjobban keresett része.

A családi ház kedvező ára: 60.900.000 Ft.

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣