A Zala vármegyei Pakodon vált eladóvá ez az IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, folyamatosan karbantartott, 100 m2 - es lakótérrel rendelkező, nappali plusz 2 szobás családi ház GARÁZZSAL, egy zárt és egy fedett külső TERASSZAL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL, kúttal és szeretettel gondozott kerttel!

Irányár: 56.900.000 Ft, mely tartalmazza a teljes bútorzatot!

A lakóházról:

A bejárati ajtón át a 2022-ben épült 22 nm-es hangulatos, zárt teraszra lépünk be, melynek 2 oldalán hőszigetelt, 3x6 mm-es üveg biztosítja a fényt és a világosságot. A kitűnő elosztású ingatlanban helyet kapott továbbá egy gépesített konyha étkezővel, egy tágas nappali, kettő hálószoba beépített szekrénnyel, illetve egy fürdőkáddal és toalettel felszerelt fürdőszoba.

A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt, mindkettő jó minőségű és jó állapotú.

A hátsó szoba, a fürdőszoba és a terasz nyílászárói fából, a többi helyiségé műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.

Szerves részét képezi a családi háznak:

- a 12 m2 – es kazánház,

- a 17 m2 - es garázs,

- a 20 m2 - es melléképület,

- a fedett fatároló.

A lakóház kamerákkal felszerelt, így a távolból is szemmel tarthatja otthonát, ha szeretné.

Műszaki adatok:

Az összkomfortos lakóház 3 fázisú, rézvezetékek vezette áramhálózattal és műanyag csövezésű vízhálózattal rendelkezik, valamint a teljes gázvezeték rendszer is kicserélésre került a 2013-as felújítás során.

A lakóház melegvízellátásáról gázkazán, melegéről egy gáz-, és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal. Az Otthon fűtését továbbá egy kandalló is biztosítja. A hőmérséklete termosztáttal szabályozható, ami távolról is irányítható, így télen is mindig a meleg lakásba érhet haza a család.

A tulajdonok a rendelkezésre álló, 2 évre elegendő tüzifát ajándékba adják a házhoz!

Az épület első része vályog falazatú, melynek felújítása szakember igénybevételével történt 2013-ban. A szakszerű felújításnak köszönhetően az épület nem vizesedik, a belső mikroklíma kellemes, nyáron hűvös, télen meleg.

A lakóház alapja: a zúzottkő ágyazatra vasháló erősítésű aljzatbeton került, melyet 4 mm-es bitumenes vízszigetelő lemez, illetve Austrotherm szigetelés borít.

A lakóház 5 cm-es belső szigetelést kapott.

Az étkező és a melléképületek utólag, Porotherm 30 N + F téglából, szigeteléssel ellátva lettek hozzáépítve a lakóházhoz.

A lakóházat tulajdonosai folyamatosan karbantartották, a 2022. évi felújítás során a tetőszerkezet újra lett lécezve, illetve a gerendák is megújultak, megtörtént a ház külső felújítása, valamint ekkor épült a télikert és a fedett terasz.

A tetőszerkezet stukatúros födémmel rendelkezik, kőzetgyapot hőszigeteléssel, fóliázott cserép fedéssel.

A tulajdonosok gondossága megmutatkozik az épület külsején és belsején egyaránt, mely a hibátlan burkolatokban, az igényesen berendezett helyiségekben, a melléképületek állapotában, a tető milyenségében, a terület szépségében egyaránt megfigyelhető.

A 929 m2 nagyságú, szépen gondozott, körbekerített telek otthont ad több gyümölcsfának, bokornak (szilva, barack, alma, körte, cseresznye, meggy, ribizli, málna, szeder, szőlő), emellett rendelkezésünkre áll egy kút, illetve egy kerti csap is az öntözéshez.

.Ajánlom annak, aki:

- csendes, nyugodt környezetben, barátságos szomszédság körében szeretne élni,

- akinek fontos a minőség, és karbantartott, igényes otthonra vágyik,

- aki nem szeretne bajlódni felújítással, csak beköltözni az Álomotthonba.

Az ingatlan tulajdoni lapja per-, teher- és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek, vételára a teljes bútorzatot tartalmazza.

Pakod Zala vármegye északi részén, Zalaegerszegtől 18 km-re található barátságos, biztonságos község. A Balaton 40 percnyi, az osztrák határ 1 órás autóúttal elérhető.

A településen bölcsőde, óvoda, élelmiszerbolt és posta is megtalálható, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll.

A településen Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető!