Modern elegancia Szentendrén, reális áron!
Csodálatos családi ház Pismány városrészben.
Hogyan képzeled el álmaid otthonát?

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a páratlan családi ház Szentendrén, a festői Pismány városrészben helyezkedik el.
Irányítószáma 2000, amely biztosítja a csendes és barátságos környezetet.
Kivételes elhelyezkedése révén gyalogosan elérhető a tömegközlekedés is.
Rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően könnyen hozzáférhetőek a helyi üzletek és szolgáltatások.
Természetkedvelők számára különösen ideális választás.
Fiatal korosztály számára remek kiindulópont, hiszen közel van a város nyüzsgéséhez, mégis nyugodt életteret biztosít.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az ingatlan 1980-ban épült, de 2014-ben teljes körű felújításon esett át.
Két szinten összesen 137 négyzetméteren nyújt kényelmet.
Az udvar parkosított, gondozott, ráadásként egy aranyhalas halastó is található itt.
A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló hely a pihenésre.
Az épület kívülről újszerű állapotú, modern megjelenésű.
Tetőtér beépített, ami növeli az életteret és a ház különlegességét.
Az udvarban két állásos fedett beálló található, amely védelmet nyújt az autók számára.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan loft stílusának köszönhetően tágas, egybefüggő tereket kínál.
Déli tájolású ablakai révén egész nap fényárban úszik.
Újszerű állapotú, modern belső kialakítással várja új tulajdonosát.
A 137 négyzetméteres lakótérben wellness részleg is található, amely a maximális kikapcsolódást szolgálja.
A nyílászárók mindenhol műanyagból készültek, ami garantálja az energiahatékonyságot.
A beépített tetőtér további kreatív lehetőségeket kínál, legyen az dolgozószoba vagy gyerekszoba.
Fűtése gazdaságos gáz cirkós rendszerrel megoldott.

**AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK**

Az ingatlan eladási ára 160,000,000 Ft.
Az energiahatékonyságot fokozó műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtési költség.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A Pismány városrész családias és barátságos közegéről híres.
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros könnyen megközelíthető.
A közelben számos zöldterület és park található, amelyek ideálisak sétákra vagy szabadtéri tevékenységekre.
Csendes utcák, alacsony forgalom és biztonság jellemzi a környéket.
A helyi szolgáltatások, boltok és iskolák kis távolságra találhatóak.
Fiatal párok, családok számára ideális lakókörnyezet.
Kulturális és szabadidős programok is gazdagítják a városrészt.

Modern elegance in Szentendre at a realistic price!
Wonderful family house in the Pismány district.
How do you imagine your dream home?

**PROPERTY LOCATION**

This unique family house is located in the picturesque Pismány district of Szentendre. Its postal code is 2000, ensuring a quiet and friendly environment. Thanks to its exceptional location, public transport is within walking distance. Due to its extremely favorable location, local shops and services are easily accessible. It is an especially ideal choice for nature lovers. For the younger generation, it is a great starting point because it is close to the bustling city yet offers a peaceful living space.

**EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING**

The property was built in 1980 but underwent a complete renovation in 2014. Spanning two levels, it offers 137 square meters of comfort. The yard is landscaped and maintained, with a goldfish pond as an added bonus. The house includes a 30 square meter terrace, an excellent place for relaxation. The exterior of the building is in like-new condition, with a modern appearance. The attic is built-in, which increases the living space and the uniqueness of the house. In the yard, there is a two-car covered parking space that provides protection for the cars.

**INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY**

Thanks to the loft style of the property, it offers spacious, continuous spaces. The south-facing windows ensure it is bathed in sunlight all day long. It is in like-new condition with a modern interior design, waiting for its new owner. The 137 square meter living area includes a wellness section that serves maximum relaxation. The windows are made of plastic everywhere, ensuring energy efficiency. The built-in attic offers additional creative possibilities, such as a home office or a children's room. Heating is provided by an economical gas boiler system.

**COSTS RELATED TO THE PROPERTY**

The selling price of the property is 160,000,000 HUF. Thanks to the energy-efficient plastic windows, heating costs are low.

**CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD**

The Pismány district is known for its family-friendly and friendly atmosphere. It has excellent public transport connections, making the city center easily accessible. In the vicinity, there are several green areas and parks ideal for walks or outdoor activities. The area is characterized by quiet streets, low traffic, and safety. Local services, shops, and schools are within a short distance. It is an ideal living environment for young couples and families. The district also enriches its residents with cultural and leisure programs.

Moderne Eleganz in Szentendre, zu einem realistischen Preis!
Wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Pismány.
Wie stellst du dir das Zuhause deiner Träume vor?

**IMMOBILIENSTANDORT, LAGE**

Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Szentendre, im malerischen Stadtteil Pismány.
Die Postleitzahl lautet 2000, was eine ruhige und freundliche Umgebung garantiert.
Dank der hervorragenden Lage ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar.
Durch die äußerst vorteilhafte Lage sind auch die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich.
Für Naturliebhaber eine besonders ideale Wahl.
Für junge Menschen ein hervorragender Ausgangspunkt, da es nahe am Stadtgeschehen liegt und dennoch eine ruhige Wohnumgebung bietet.

**GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN**

Die Immobilie wurde 1980 erbaut, aber 2014 komplett renoviert.
Auf zwei Ebenen bietet sie insgesamt 137 Quadratmeter Komfort.
Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, zusätzlich gibt es einen Goldfischteich.
Zum Haus gehört eine 30 qm große Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet.
Das Gebäude ist von außen in neuwertigem Zustand mit modernem Erscheinungsbild.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was den Wohnraum und die Besonderheit des Hauses erhöht.
Im Hof befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, der Schutz für die Autos bietet.

**INNERE EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS**

Die Immobilie bietet dank ihres Loft-Stils geräumige, zusammenhängende Räume.
Dank südlicher Ausrichtung sind die Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Sie befindet sich in neuwertigem Zustand mit moderner Innenausstattung und wartet auf ihren neuen Besitzer.
Im 137 Quadratmeter großen Wohnraum gibt es auch einen Wellnessbereich, der für maximale Entspannung sorgt.
Die Fensterrahmen bestehen überall aus Kunststoff, was Energieeffizienz garantiert.
Der ausgebaute Dachboden bietet weitere kreative Möglichkeiten, sei es ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Die Heizung wird durch ein wirtschaftliches Gas-Zirkulationssystem gelöst.

**KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE**

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 160.000.000 Ft.
Dank der kunststoffrahmen Fenster, die die Energieeffizienz erhöhen, sind die Heizkosten niedrig.

**EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG**

Der Stadtteil Pismány ist für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt.
Er verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist.
In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind.
Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, geringen Verkehr und Sicherheit aus.
Die örtlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sind nur eine kurze Entfernung entfernt.
Für junge Paare und Familien eine ideale Wohnumgebung.
Kulturelle und Freizeitprogramme bereichern ebenfalls den Stadtteil.