C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Magyarország nyugati határa mellett, Szombathelyen eladó egy telephelynek, irodaépületnek is kiváló, kétszintes családi ház

garázsokkal és többféle üzleti célra alkalmas csarnoképülettel.

Az 1974-ben épült családi házat a tulajdonosa 1986-ban újította fel, ekkor 6 db. garázzsal és
egy kétszintes, szintenként 580 nm-es csarnoképülettel bővült az ingatlan.

Az ingatlan jellemzői:

Szombathely délkeleti városrészén található egy 2211 nm-es telken;

Utcafronton helyezkedik el a lakható, de felújításra szoruló – akár irodaépületnek vagy
bemutatóteremnek is átalakítható – nappali + 3 szobás, 120 nm-es családi ház.

Az épülethez tartozik egy 32 nm-es pince, egy 70 nm-es tüzivíz tárolónak is alkalmas

medence, egy kétszintes, szintenként 580 nm-es (azaz 1160 nm-es) csarnoképület.

A csarnok belmagassága 3,3 méter; falazata 40-es blokktéglából, mennyezete és a
koszorúk mixerbetonból készültek; a két szint a szerkezeti kialakítás miatt
tetszőlegesen alakítható, mindkét szint targoncázható, zsalukkal szabályozva az alsó és
felső szint fűtésére is alkalmas légbefúvásos fűtéssel; sűrített levegő csőrendszere alsó
és felső szinten is kialakításra került valamint ipari villany, illetve gáz hátravezetése is

megtörtént.

Az épülethez beton alapú, aszfaltozott út vezet, amely 24 tonnás kamionnal is

megközelíthető.

A csarnok mellett 3 db, folyadék tárolására alkalmas, 6 mm-es acéllemezből készült,

12 000 literes föld feletti tartály található.

Az egész épület körbejárható. A csarnokba első illetve hátsó kapu, a csarnok oldalán

pedig 3 ajtó biztosítja a bejárást.

Mind az alsó mind a felső szinten kialakítottak szociális helyiségeket.
A csarnokhoz közvetlenül kapcsolódik 6 db. garázs, ebből:
5 garázs személygépkocsi tárolására,

1 garázs nagy belmagasságának köszönhetően pedig közepes tehergépkocsi

tárolására alkalmas

A garázsok akár műhelyként is funkcionálhatnak
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 99 millió Ft

Amennyiben ez vagy bármely más, a Citycartel Ingatlaniroda által kínált
ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal!

Igény esetén kollégánk bank-semleges piacvezető hitelekkel, díjmentesen áll

az Ön rendelkezésére.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

WWW.CITYCARTEL.HU