KIHAGYHATALNAN AJÁNLAT! Eladó Tokaj belvárosában egy jó műszaki és esztétikai állapotban lévő, 1993-ban téglából épült, 220 nm-es családi ház. A lakóház 1+ 3 félszobával + galériás nappalival, 2 fürdőszobával, konyhával, 30 nm-es terasszal, parkosított udvarral rendelkezik. Az ingatlanban a padlófűtés mellett, inverters (hűtő-fűtő) klíma is megtalálható ill. kandalló gondoskodik az otthon melegéről. 15 kW-os napelemek is felszerelésre kerültek, melyek segítik az elektormos áramfogyasztás csökkenését. Jelen pillanatban az utcafronti helyiségek üzlethelyiségként funkcionálnak, de ezek könnyen visszaalakíthatók két kocsis garázzsá. Az ingatlan nagycsaládosok, több generáció együttélésére, és befektetők számára is alkalmas, vagy akár Airbnb üzemeltetésére. Az ingatlan ára tartalmazza a mellette lévő gyenge állapotú épületet és a telket, így akár összevontan vállalkozásra, fejlesztési területre (maximális telek beépíthetőség 80%-os, illetve 8 méter magas építmény felépítése engedélyezett) kereskedelmi vendéglátói egység kialakítására tökéletes választás, belvárosi elhelyezkedése miatt. Közvetlen szomszédságában található a színház, zsinagóga ill a történelmi jellegű sétálóutca. Az ingatlan megvásárlásában, hitelügyintézésben, valamint a CSOK, FALUSI CSOK, BABAVÁRÓ intézésében is teljeskörű segítséget nyújt irodánk. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődést, kérem, hívjon bizalommal! YOU CAN'T MISS THIS OFFER! For sale in downtown Tokaj is a 200 sqm family house built of brick in 1993 in good technical and aesthetic condition. 4 rooms + living room with gallery, 2 bathrooms, kitchen, 30 sqm terrace, landscaped courtyard. In addition to underfloor heating, the property also has an inverter (cooling-heating air conditioner) and a fireplace to keep the home warm. 15 kW solar panels have also been installed, which help reduce electricity consumption. At the moment, the street-front rooms function as retail spaces, but this can easily be converted back into a two-car garage. The property is suitable for large families, several generations living together, and for investors, or even for running an Airbnb. The price of the property includes the building in poor condition next to it and the plot, so it is a perfect choice for businesses, development areas, commercial catering units, even in combination, due to the dislocation of the city center. In the immediate vicinity you will find the theatre, synagogue and the historic pedestrian street. Our office provides full assistance in the purchase of real estate, loan administration. If you are interested in the property, please call me with confidence! JE MAG GEEN AANBIEDING MISSEN! Te koop in het centrum van Tokaj is een eengezinswoning van 200 m² gebouwd van baksteen in 1993 in goede technische en esthetische staat. Het woonhuis heeft 4 kamers + woonkamer met galerij, 2 badkamers, keuken, terras van 30 m², aangelegde binnenplaats. Naast vloerverwarming beschikt de woning ook over een omvormer (koel-verwarming airco) en een open haard om de woning warm te houden. Er zijn ook zonnepanelen van 15 kW geïnstalleerd, die helpen het elektriciteitsverbruik te verminderen. Op dit moment fungeren de kamers aan de straatkant als winkelruimtes, maar deze kan gemakkelijk weer worden omgebouwd tot een garage voor twee auto's. De woning is geschikt voor grote gezinnen, meerdere generaties die samenwonen, en voor investeerders, of zelfs voor het runnen van een Airbnb. De prijs van het onroerend goed omvat het gebouw in slechte staat ernaast en het perceel, dus het is een perfecte keuze voor bedrijven, ontwikkelingsgebieden, commerciële horeca-eenheden, zelfs in combinatie, vanwege de ontwrichting van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u het theater, de synagoge en de historische voetgangersstraat. Ons kantoor biedt volledige hulp bij de aankoop van onroerend goed, leningadministratie. Als u geïnteresseerd bent in de woning, bel me dan met vertrouwen!