Zártkerti ingatlan eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre!

Eladó egy 720 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez.

Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár)

Főbb jellemzők:
• Telekméret: 16 m széles × 45 m hosszú (720 m²)
• Közművek: telken belül fúrt kút és villany
• Beépíthetőség: 3%
• Építhető: mezőgazdasági épület vagy konténer ház telepíthető

A telken található egy letelepített, lakhatásra alkalmas mobilház, melynek értékét az ár tartalmazza. A vizet egy átemelő szivattyú szolgáltatja.

Mk-2 (mezőgazdasági kertes övezet)

Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.)
61.§.
6) Az Mk-2 övezetben
a) épület a szabályozási terven jelölt „közlekedési célú telek kialakítására fenntartott terület”
szabályozóval érintett telken, a 17. § szerinti telekalakítást követően építhető;
b) a szőlő-, gyümölcs- kertgazdálkodást, kertészeti és mezőgazdasági tevékenységet szolgáló
gazdasági és tároló építmények helyezhetők el, a 4. mellékletben meghatározott
rendeltetésekkel;
c) az a) bekezdés és a 4. mellékletben meghatározott gazdasági rendeltetés présház-,
gyümölcs-, termény- és szerszámtároló lehet;
d) telkenként legfeljebb 1 épület építhető.
e) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16,0 méter;
f) az előkert 5,0 méter, az oldalkert 3,0 méter, a hátsókert 10,0 méter;
g) pince, terepszint alatti építmény nem építhető;
h) lakóépület, lakás és üdülő önálló rendeltetési egység nem helyezhető el és
rendeltetésmódosítással sem valósítható meg;
i) állattartó rendeltetés a 2500 m2– nél nagyobb területű telken helyezhető el a főépületben,
az oldalkerti és hátsókerti építési határvonaltól legalább 10,0 méter távolságra. Az állattartó
épület és a telekhatár között 5 méter széles többszintes növényállomány telepítendő az
épület vonalában.