Telekterület - 24 985 m²

CSEND, NYUGALOM, BÉKE!
NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS!
SZENT GRÓTH TERMÁLFÜRDŐ MELLETT!

- Hévíz-Balaton nemzetközi repülőtér 37 km, Balaton 35 km, Ausztria 72 km, zalacsányi golfpályák 17 km
- Iskola, óvoda, orvos, patika, bolt nagyon közel
- Strand, teniszpályák, lovarda a közelben

Üü besorolású telek.

MK Kertes mezógazdasági terület általános leírása:

- Az „Üü” jelű üdülőházas övezetben olyan - általában - kettőnél több üdülőegységet magába foglaló üdülő vagy szálloda rendeltetésű épület, üdülőtábor és kemping helyezhető el, amely túlnyomóan változó üdülői kör több napos tartózkodására szolgál, és elhelyezése, mérete, kialakítása, felszereltsége és infrastrukturális ellátottsága alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmas.
- Az övezetben elhelyezhető épületek az első bekezdésben meghatározott rendeltetésen kívül kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést is tartalmazhatnak.
- Az övezet területén a főépítmény megléte esetén, vagy főépítmény építésével egyidejűleg az előzőeken túl elhelyezhetők az épületek rendeltetését kiszolgáló másodlagos rendeltetésű épületek.

Beépítési mód Szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség 30%
Kialakítható legkisebb zöldfelület 40%
Megengedett legnagyobb beépítési magasság épületmagasság /utcai
párkány magasság/ homlokzat magasság 15,0 / - / 15,0 m
Oldalkert legkisebb mértéke 6m
Kialakítható legkisebb telekszélesség és telekterület 40/3000 m/m2

Minden közmű (víz, szennyvíz, elektromos áram) a telekhatáron van, a gáz bekötve. A terület aszfaltutakkal határos, könnyen megközelíthető.

Az Önkormányzat szívesen fogadna a termálfürdőre épülő szolgáltatásokat, elsősorban szálláshely és kiegészítő spa-szolgáltatások. Az ingatlanról a termálfürdőbe közvetlen átjárás biztosított. Ez is tökéletes lenne egy kisebb volumenű idősek otthonának.
A termálvíz minőségét jelzi a zalaszentgróti kutakból kitermelt és palackozott méltán híres Naturaqua ásványvíz, amelyet a világ számos országába is exportálnak. A termálfürdő városi tulajdon.

Plot area - 24,985 m²

QUIET, CALM, PEACE!
GREAT LOCATION!
NEXT TO SAINT GRÓTH THERMAL BATH!

- Hévíz-Balaton International Airport 37 km, Balaton Lake 35 km, Austria 72 km, Zalacsány golf courses 17 km
- School, kindergarten, doctor, pharmacy, shop very close
- Beach, tennis courts, riding stables nearby

Plot classified as Üü.

General description of MK Agricultural land with garden:

- In the "Üü" holiday house zone, buildings designated for holiday or hotel use, holiday camps, and campsites that typically include more than two holiday units can be placed, serving a predominantly varying holiday crowd for multi-day stays. These buildings are suitable for holiday stays based on their placement, size, design, equipment, and infrastructural amenities.
- Besides the primary purpose described in the first paragraph, buildings in this zone may also include commercial and service functions.
- In addition to the primary buildings, secondary buildings serving the purposes of the primary structures can be placed in the presence of the main building or simultaneously with the construction of the main building.

Building type: Detached
Maximum allowed built-up area: 30%
Minimum green area: 40%
Maximum allowed building height: building height/street cornice height/facade height 15.0 / - / 15.0 m
Minimum side garden width: 6m
Minimum plot width and area: 40/3000 m/m²

All utilities (water, sewage, electricity) are at the plot boundary, with gas already connected. The area is bordered by asphalt roads, making it easily accessible.

The Municipality would welcome services based on the thermal bath, primarily accommodation and additional spa services. The property provides direct access to the thermal bath. It would also be perfect for a small-scale retirement home.
The quality of the thermal water is indicated by the renowned Naturaqua mineral water, extracted and bottled from the wells of Zalaszentgrót, which is exported to many countries worldwide. The thermal bath is city-owned.

Grundstücksfläche - 24 985 m²

RUHE, FRIEDEN, GELASSENHEIT!
AUSGEZEICHNETE LAGE!
NEBEN DEM THERMALBAD SZENT GRÓTH!

- Internationaler Flughafen Hévíz-Balaton 37 km, Balaton 35 km, Österreich 72 km, Golfplätze in Zalacsány 17 km
- Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Geschäft in der Nähe
- Strand, Tennisplätze, Reitstall in der Umgebung

Üü klassifiziertes Grundstück.

Allgemeine Beschreibung des MK Gartenlandwirtschaftsbereichs:

- Im als „Üü“ gekennzeichneten Erholungsgebiet können Gebäude wie Ferienhäuser, die in der Regel mehr als zwei Ferienwohneinheiten umfassen, Hotels, Ferienlager und Campingplätze errichtet werden, die für den Aufenthalt einer überwiegend wechselnden Feriengästegruppe für mehrere Tage geeignet sind. Die Gebäude müssen so platziert, dimensioniert, gestaltet, ausgestattet und infrastrukturell versorgt sein, dass sie für Ferienaufenthalte geeignet sind.
- Gebäude in diesem Gebiet können neben dem im ersten Punkt beschriebenen Zweck auch Handels- und Dienstleistungsbetriebe beinhalten.
- Neben dem Haupthaus können in diesem Gebiet zusätzliche Gebäude, welche der sekundären Nutzung dienen, ebenfalls errichtet werden, vorausgesetzt, das Haupthaus ist bereits vorhanden oder wird gleichzeitig gebaut.

Bebauungsweise Freistehend
Maximale bebauungsfähige Fläche 30%
Minimale Grünfläche 40%
Maximale Bauhöhe (Gebäudehöhe/ Straßengesims-/Fassadenhöhe) 15,0 / - / 15,0 m
Mindestabstand zum Nachbargrundstück 6m
Minimale Grundstücksbreite und Grundstücksfläche 40/3000 m/m2

Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) befinden sich an der Grundstücksgrenze, Gas ist angeschlossen. Das Gebiet ist von asphaltierten Straßen umgeben und leicht zugänglich.

Die Gemeinde begrüßt Dienstleistungen, die auf dem Thermalbad basieren, insbesondere Unterkünfte und ergänzende Spa-Dienstleistungen. Vom Grundstück aus gibt es einen direkten Zugang zum Thermalbad. Es wäre auch ideal für ein kleineres Altersheimprojekt.
Die Qualität des Thermalwassers wird durch das weithin bekannte Naturaqua Mineralwasser belegt, das aus den Brunnen von Zalaszentgrót gewonnen und in viele Länder weltweit exportiert wird. Das Thermalbad ist im städtischen Besitz.