Nyíregyháza új lakóparkjában megbízható, komoly referenciákkal rendelkező kivitelezőtől eladó egy 103,01 nm-es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, IKERHÁZ 575 nm-es telken!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A++ 2023 (8.0 %)

Fajlagos széndioxid kibocsátás szerinti besorolás: A++ 2023 (27.6 %)

Főfalak

A külső teherhordó falak POROTHERM 30 N+F készülnek.

Válaszfalak

Földszinten 10 cm vastag égetett kerámia téglafalazat készül (pl. POROTHERM 10/50 N+F) válaszfal téglából. Emeleten gipszkarton válaszfalak készülnek 10 cm vastagságban 1,25 cm gipszkarton lap elburkolással CW75 gipszkarton profilvázzal, melyek között üveggyapot hangszigetelő paplan kerül elhelyezésre.

Födém

Részben fagerendás födém, részben E gerenda és béléstest kerül elhelyezésre.

Koszorúk

Monolit vasbeton koszorúk készülnek tartószerkezeti tervek alapján. A kültérrel érintkező vasbeton szerkezetek előtt a falazatvastagságon belül 5 cm kiegészítő XPS hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Nyílászárók

Kültérben 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelt műanyag szerkezetű nyílászáró szerkezetek kerülnek. Beltérben fa szerkezetű, utólag beépíthető tokkal készülő típus méretű belső ajtók beépítése történik.

A kültéri nyílászárók színe kívül antracit, belül fehér színben készül.

Hőszigetelés

Lábazat hőszigetelése 12 cm lábazati XPS polisztirolhab hőszigeteléssel készül. A homlokzati falakra általános helyen 15 cm Austrotherm Grafit 80 polisztirolhab hőszigetelő rendszer kerül elhelyezésre.

Fűtött terek földszinti padló rétegrendjébe 10 cm AUSTROTHERM ATN150 kerül.

Az emeleti zárófödém feletti tetőszerkezetbe 5+20 cm ROCKWOOL MULTIROCK hőszigetelés kerül beépítésre.

Tető

Alacsony hajlásszögű félnyeregtető készül, rajzon jelölteknek megfelelően.

Tetőfedés

Előre korcolt lemezfedés készül RAL 7016 antracitszürke színben, rendszer kiegészítő elemeivel együtt.

Fűtés

Az ingatlan fűtése HŐSZIVATTYÚVAL, 5 kW NAPELEMMEL kiegészítve megoldott. A hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik. 

A fotók egy korábban elkészült ugyanilyen ingatlanról készültek. Az ár a konyhabútort és a berendezést nem tartalmazza, de kérésre teljesen berendezve is megvásárolható. A leendő tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat, beltéri ajtókat és szanitereket.

Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:+36 30 579 6521

Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő