Nyíregyháza Borbánya kedvelt részén, megbízható, számos referenciával rendelkező, komoly kivitelezőtől eladó egy 120,38 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ 17,70 nm-es garázzsal, 10,22 nm-es terasszal 573 nm-es telken!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Teherhordó falszerkezet N+F 30 tégla falazat, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel,

Belső teherhordó falak 30cm vastag égetett anyag N+F 30 tégla falazat,

A lakásokat elválasztó fal magas hanggátlású Porotherm 30 AKU Z téglával készül, 30 cm vastagságban,

A helyiségek belső határoló válaszfala 10cm-vtg. válaszfaltéglából készül,

A földszint fölötti födém hagyományos borított fagerendás födém 15x15 cm ill. 15x20 cm keresztmetszetű gerendákkal 60-90 cm-es tengelykiosztással,

Az épületen vasbeton koszorú készül. a koszorú hőszigetelt kialakítású,

A gépészeti helységbe egy zárt égésterű gázkazán kerül, a 80/125mm-es turbó kémény a kondenzációs turbós gázkazán céljára lesz kiépítve. A lakóház hőszükségletét biztosító gázkazán, és a hozzá csatlakozó fűtésrendszer padlófűtéses rendszerrel épül.

Az épület lefedését helyszínen ácsolt, egyedi kialakítású fa tetőszerkezet biztosítja.

Külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3rtg. hőszigetelt üvegezéssel, fehér színben.

Törtfehér színű nemesvakolat és sötét tónusú lábazatvakolat, nemesvakolatok, szegések adják a homlokzat alap elemeit.

Az ereszcsatornák és egyéb bádogos munkák festett alumínium, vagy fém termékek antracit színben készülnek.

Burkolatok:

Lakótér: laminált parketta, kerámia burkolat

Kiszolgáló helységek: kerámia burkolat

Terasz: Fagyálló, csúszásmentes greslap burkolat

A térkő a garázs előtt és a járda, valamint a kerítés a 100%-os készültségben benne van.

Ez az ingatlan ideális választás kisgyerekes családoknak, akik biztonságos környezetet keresnek, valamint idősebb pároknak, akik nyugodt és kényelmes otthonra vágynak.

Várható átadás:2025. december vége

Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:+36 30 579 6521

Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő