Nyíregyházán a Kemence Csárda közelében 125 nm-es, nappali – amerikai konyha + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ ELADÓ 17,88 nm-es garázzsal és 12,90 nm-es terasszal!

Az épület földszintes kialakítású lakóház, melybe mindkét lakásba az előtéren keresztül a nappali étkező konyhába juthatunk. Innen nyílik a szülői háló. A közlekedőből kettő szoba egy fürdő egy mosókonyha egy kamra és egy különálló wc nyílik Az épület utcafronti részén helyeztünk el a 1-1 db gépkocsi tárolót, mely a közlekedőből is megközelíthető. A nappalihoz egy terasz is kapcsolódik a hátsó kert felé.

AZ IKERHÁZI LAKÁSOK KÖZÖTT HANGGÁTLÓ TÉGLA KERÜL BEÉPÍTÉSRE!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Teherhordó falszerkezet Porotherm 30-as falazóblokkból készül.

Födémszerkezete fa gerendás födém

Nyílásáthidalások Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.

Nyílászárók hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű műanyag nyílászárók.

Burkolatok funkciótól függően kerámia burkolat, laminált padló, fagyálló kerámia burkolat.

Az épület homlokzatán homlokzati vakolat készül 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátva.

Homlokzati felületképzés:

Lábazat: Lábazati homlokzatvakolat bézs színben

Homlokzatvakolat: Homlokzat vakolat bézs színben

Nyílászárók: Műanyag nyílászáró szerkezetek barna színben

Tetőfedés: Cserépfedés antracit színben

Bádogos szerkezetek: Barna színű eresz és bádogképzések

Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával

készülnek, szürke színben.

A lakás fűtésére 1-1 db Levegős hőszivattyú lett betervezve. A hőszivattyú beltéri egysége az épület mosókonyha helyiségében lesz elhelyezve. A fűtés szabályzása a nappaliban elhelyezett szobatermosztáttal lesz ellátva. A hőleadók törölköző szárítós radiátor és padlófűtés. A használati melegvízellátásra a hőszivattyú beltérijébe épített 180 literes indirekt tároló szolgál, melyet a hőszivattyú és esetlegesen egy elektromos fűtőpatron tud fűteni.

Várható átadás: 2025. év vége

Díjmentes hitel, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:+36 30 579 6521

Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő