Szigethalmon, Mű útról nyíló mellékutcában, eladó egy 2005-ben épült, 168 m2- kerttel rendelkező, jó állapotú, DK-i tájolású, nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos, kétszintes, 17 m2 + 6,6 m2 terasszal rendelkező sorház 3. lakása.

A sorház gondosan megépített, kedvező energiafogyasztású.

telek: 250 m2

kert: 168 m2

Földszint: 47 m2

emelet: 61,5 m2

garázs: 18 m2

teraszok: 17 és 6,6  m2

FSZ beosztása:                                                                            

 -belépő 2,47 m2                                                                       

- nappali-étkező-konyha: 28,71 m2                         

- közlekedő: 3,1 m2                                                   

- fürdőszoba, zuhanykabinnal: 6,75 m2                 

- wc: 1,5 m2                                                                 

- lépcsőtér, alatta kamra: 4,5 m2

- fedett terasz: 17 m2                                                 

- garázs: 18,15 m2

emelet:

- közlekedő: 5,34 m2     

- fürdőszoba wc-vel, fürdőkáddal : 10 m2

- szobák: 14,7 ; 12,5 ; 9,5 ; 9,5 m2

- fedett terasz: 6,6 m2 

Az ingatlan 38 -as PTH téglából épült, fedése betoncserép. Nyílászárók műanyag szerkezetűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.

A fűtést és a meleg vizet saját cirkó gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, a lehidegebb téli hónappban diktálással a gázdíj 20 e ft.

A földszint járólappal burkolt, az emeleti szinten a közlekedő és a hálószobák burkolata laminált parketta.

Az emeleti szintre vasbeton szerkezetű, járólappal burkolt stabil, kényelmes lépcső vezet.

Az eladó lakás a sorház harmadik lakása, 168 m2 -es saját használatú takaros kerttel. Található itt egy beton alapra épített 12m 2 -es kerti faház, ami műhelynek vagy tárolásra egyaránt alkalmas.

Kert locsolása fúrt kútról megoldott.

Parkolni egy autóval fűtött garázsban, plusz két autóval pedig az udvaron lehetséges. Az utcafronti kapu, illetve a garázskapu is automatizált.

A ház területébe a fűtött garázs (18 m2 )   50 % -al került beszámításra.

Elhelyezkedése kedvező: Közelben játszótér, iskola, óvoda, gyógyszertár, a hétköznapi élethez szükséges kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak. Hév megálló: 10 perc gyalog.

A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi. 

Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes.

Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra.  Várom megtisztelő érdeklődését.