AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN:
- nappali + 2 szobás
- 75 nm a lakás + 8.m erkély + dupla garázs+1db tároló
- hatalmas erkély
- panorámás kilátás

INGATLAN HELYSZÍNE
Buda II. kerületének kedvelt részén, Rézmálon található az ingatlan. A Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A remek tömegközlekedés (4-6 villamos; 2-as metró; 149-es buszok) mellett autóval szintén könnyedén megközelíthetőek a főváros főbb csomópontjai. A lakáshoz közel megtalálható több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozik, iskolák és óvodák, de háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint a Mammut bevásárlóközpont is kényelmes távolságra.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A ház jó állapotú 1960-ban épült, 3 emeletes, a lakás a 3. emeleten helyezkedik el, habár utcaszint 2. emelet magaságában van így csak egy fél emeletet kell felsétálni. A házban 6 lakás található, a lakóközösség rendezett. A rendezett anyagi helyzetnek és lakóközösségnek köszönhetően a kisebb-nagyobb felújítások-karbantartások is rendszeresek. További előny a kerület belsejében ritkaságnak számító gyönyörű, zöld kert, amely ugyan közös tulajdon, de kevesen használják.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás alapterülete 75nm, ami egy 8 nm-es panorámás terasszal egészül ki. A D-i tájolásnak köszönhetően egész nap napfényes, világos lakást kapunk. A 3 szobás lakás kiváló elosztású. A lakásba beérve az előszobába érünk, mely ruháinknak tárolási lehetőséget kínál. A lakás rendkívül biztonságos, mely a dupla bejáratnak és a riasztónak köszönhető. Az előszobából nyílik a külön helyiségben található,  WC,  kamra, kádas fürdő, a  két hálószobába , nappaliba és szeparált konyhába. A nappaliból elérhető, 8 m2-es csendes és madárcsicsergős erkélyre lépve 180 fokos, a Lánchídtól a János-hegyi Erzsébet kilátóig terjedő lélegzetelállító panorámában gyönyörködhetünk vagy élvezhetjük napozással a melegebb- illetve nyugodt pihenés, könyvolvasás mellett a hűvösebb hónapok napsütését.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, PARKOLÁS
A fűtésről cirkó kazán gondoskodik.

A lakáshoz tartozik egy 4 m2 tároló is ami vételárat tartalmazza.

Igény szerint az épület földszintjén elérhető, kintről elektromos udvari kapun át-, bentről pedig a lépcsőházból közvetlenül is megközelíthető óriási, közel 40 négyzetméter alapterületű egymás elé-mögé beállási lehetőséget biztosító dupla teremgarázshely, ennek vételára további 25 millió forint.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.