Zöld nyugalom, modern életérzés – nappali + 2 szobás erkélyes lakás Győr-Ménfőcsanakon, zárt udvari beállóval eladó
Energiatakarékos otthon fiatal társasházban – családoknak, befektetőknek, nyugodt környezetet keresőknek

NEKED VALÓ EZ A LAKÁS, HA

• Fontos, hogy ne legyenek meglepetések a rezsiben – energiatakarékos, jól szigetelt épület, egyedi mérés
• Kisgyermekkel költöznél – játszótér az utca túloldalán, biztonságos, csendes zsákutca
• Szereted a természet közelségét – zöld udvarra néző ablakok, nyugodt kertvárosi környezet
• Nem akarsz parkolóhelyet keresni – saját zárt udvari beállóval
• Erkélyen kezdenéd a napot – fedett, intim tér, kávézáshoz, pihenéshez
• Elrendezésben a praktikumot keresed – külön nyíló szobák, külön fürdő és WC
• Befektetésként is gondolkodsz – jelenlegi lakó szívesen visszabérelné

Nézd meg az ingatlan bemutatását, és ismerd meg a belvárosi nyugalom új szintjét!

https://youtu.be/fsXcUOYFvJU

ELHELYEZKEDÉS

• Győr-Ménfőcsanak – kertvárosi környezet, családi házas övezet
• Zsákutca – minimális forgalom, maximális biztonság
• Játszótér az utca túloldalán – gyerekeknek, közösségi élethez
• Boltok, óvoda, posta, orvos, pékség, étterem pár percen belül
• Kastélykert rendezvényekkel, zöldövezet – sétákhoz, közösségi élményekhez

ADOTTSÁGOK

• Győr-Ménfőcsanak – kertvárosi környezet, családi házas övezet
• Zsákutca – minimális forgalom, maximális biztonság
• Játszótér az utca túloldalán – gyerekeknek, közösségi élethez
• Boltok, óvoda, posta, orvos, pékség, étterem pár percen belül
• Kastélykert rendezvényekkel, zöldövezet – sétákhoz, közösségi élményekhez

ADOTTSÁGOK

• Gondtalan fenntartás – energiatakarékos kialakítás
• 15 cm külső hőszigetelés – a meleg a lakásban marad, a költségek nem szállnak el
• 58 m² lakótér – minden négyzetmétere kihasználható
• Jól tagolt tér – nappali + 2 külön nyíló szoba
• Társas együttlét és pihenés egyaránt elfér – amerikai konyhás nappali, hálók elszeparálva
• Tágas fedett erkély (5,56 m²) – tökéletes kültéri kiegészítője a lakásnak
• 1. emeleti elhelyezkedés – kényelmes, nem kell sok lépcsőt mászni, de mégis intim
• 2 szintes társasház – kevés lakó, barátságos közeg 

MŰSZAKI JELLEMZŐK

• Alacsony rezsi – házközponti fűtés egyedi mérőórával
• Klíma a nappaliban – hűsítő komfort nyáron
• Csendes, jól szigetelt terek – 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
• Modern, fiatal épület – 2018-as átadás
• Fürdő és WC külön helyiségben – kényelmes családi használat

EXTRA KÉNYELEM

• Saját használatú tároló (1,5 m²) – mindennek jut hely
• Zárt udvari gépkocsibeálló – biztonságos, mindig elérhető parkolás
• Fiatalos, kulturált lakóközösség – kisgyermekeseknek, nyugalomra vágyóknak ideális
• Költözés időzítve – 4 hónap múlva birtokba vehető, vagy visszabérli a jelenlegi tulajdonos

REZSI – ÁTLÁTHATÓ, KISZÁMÍTHATÓ

• Közös költség: 22.808 Ft
 – tartalmazza a fűtést, meleg vizet, közös költségeket (takarítás, közös képviselő díja, közös fogyasztások, Fundamenta hozzájárulás)
 – nincs külön fűtés- vagy melegvíz-számla, minden egyben, átalánydíjas elszámolással: 5.931 forint/hó összegben tartalmazza a közös költség

• Villanyszámla: kb. 4.500 Ft/hó, 123 kWh/hó jelenlegi átlagfogyasztás alapján 

• Hidegvíz: fogyasztás alapján fizetendő

ÁR ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK

• Irányár: 64.900.000 forint
• Hiteltől mentes ingatlan – tiszta tulajdoni viszonyok, gördülékeny ügyintézés
• CSOK+ 3%-os hitel is igényelhető rá
• Befektetőknek is ideális – könnyen kiadható, keresett környék

Ne hagyd, hogy más vigye el előled ezt a kivételes lehetőséget!

Tóth Rita
Ingatlanközvetítés prémium módszerekkel
+36 30 905 9273 (H–P 9–18 óra között)
tothrita.hu